1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
東大阪市
30.0万円/㎡
前年比+33.2%
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弥刀ハウス
大阪府東大阪市友井五丁目
近鉄大阪線 / 弥刀駅 徒歩12分
1982年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より8%割安
相場
2,064万円
29.8万円/㎡
1,491
1,873
2,255
2,637
AI査定結果
推定相場価格
2,064万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,873万円〜2,255万円
27.0万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
弥刀ハウス
1,899万円（27.4万円/㎡）/ 5階 / 69.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は21.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,899万円 | 27.4万円 | 5階 | 69.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 1,899万円 | 26.4万円 | 5階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 1,799万円 | 25.7万円 | 2階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 1,899万円 | 27.1万円 | 2階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 1,180万円 | 19.3万円 | 6階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,250万円 | 17.4万円 | 5階 | 71.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 980万円 | 14.0万円 | 2階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,200万円 | 17.2万円 | 2階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,799万円 | 24.8万円 | 5階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 21.2万円 | 5階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,899万円 | 26.2万円 | 5階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 880万円 | 15.7万円 | 7階 | 56.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 弥刀ハウス 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅12分 | 1,899万円 | 27.4万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 新深江サンハイツ 東大阪市足代北一丁目 | 新深江駅5分 | 1,480万円 | 23.1万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/23 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,600万円 | 25.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/25 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,598万円 | 29.3万円 | 54.45㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/27 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2024/04/13 | NSハイツ鴻池 東大阪市西鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 1,580万円 | 26.8万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | 布施ロイヤルハイツ 東大阪市足代三丁目 | 布施駅5分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.94㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/13 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 1,895万円 | 30.4万円 | 62.42㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | - | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/16 | 布施スカイハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 俊徳道駅5分 | 1,598万円 | 24.1万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、東大阪市では33.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は東大阪市の平均と比較して8.7%割安です。
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近鉄大阪線 / 俊徳道駅 徒歩 2分
1973年築 / 11階建 / 63戸 / SRC造